Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: один за другим она лишилась любимого человека, жилья и работы. В отчаянии девушка соглашается на место дворника в ЖК «Мечта», где её искренность и трудолюбие меняют жизнь не только её саму, но и соседей. Она мирит вечно занятую мать с её бунтующей дочерью, возвращает к мольберту опустившего руки художника, становится опорой для пожилой актрисы Веры Павловны.
Казалось, судьба наконец улыбнулась Тосе — в её жизни появляется обаятельный ухажёр, словно сошедший со страниц романа. Но сказка оборачивается кошмаром: «принц» оказывается аферистом, а доверчивая девушка — за решёткой. К счастью, в трудный час рядом окажется тот, кто по-настоящему ценит её доброе сердце. Ведь даже в самой тёмной ночи рано или поздно забрезжит рассвет.
